259 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
127 000 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 46,5 m² · constr. 1950 · terrain 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815701479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
79088815701479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 7 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 788 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 960 $ Poids 53 % |
| 2 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 701 m · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 47 % |
| 3 | 568, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-09-26 · 164 m · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +625 $ | 147 898 $ Poids 37 % |
| 4 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 464 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 521 580 $ Poids 16 % |
| 5 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 673 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 214 855 $ Poids 10 % |
| 6 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 005 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 465 $ Poids 2 % |
| 8 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −60 864 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 290 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −59 649 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 284 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −51 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 270 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 430 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.