517-519 Rue BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 151,2 m² · constr. 1943 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 122 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815702646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
79088815702646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 621 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 283 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 669 $ Poids 51 % |
| 3 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 239 642 $ Poids 49 % |
| 4 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 832 $ Poids 48 % |
| 5 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 524 069 $ Poids 41 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 780 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 120 700 $ Poids 36 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 600 $ Poids 30 % |
| 8 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 946 $ Poids 29 % |
| 9 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 364 $ Poids 26 % |
| 10 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 583 $ Poids 25 % |
| 11 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 434 319 $ Poids 23 % |
| 12 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 700 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 641 956 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.