503 Rue BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 95,5 m² · constr. 1900 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815702873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
79088815702873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 317 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 935 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 324 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 898 $ Poids 84 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 558 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 213 691 $ Poids 81 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 667 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 300 $ Poids 81 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 667 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 383 $ Poids 80 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 798 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 219 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 192 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 345 $ Poids 73 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 897 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 204 $ Poids 65 % |
| 9 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 896 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 312 483 $ Poids 62 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 890 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 323 857 $ Poids 55 % |
| 12 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 199 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 633 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.