557 Rue BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 110,6 m² · constr. 1943 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815703244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
79088815703244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 531 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 801 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 276 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 646 $ Poids 71 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 573 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 634 $ Poids 71 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 782 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 338 601 $ Poids 70 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 245 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 248 081 $ Poids 66 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 375 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 393 890 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.