589-595 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 188 m² · constr. 1950 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815703459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
79088815703459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 355 $ Poids 50 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 707 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 308 $ Poids 48 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 860 $ Poids 46 % |
| 4 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 675 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 538 $ Poids 44 % |
| 5 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 196 $ Poids 30 % |
| 6 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 434 796 $ Poids 26 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 830 $ Poids 24 % |
| 8 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 744 $ Poids 23 % |
| 9 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 623 $ Poids 20 % |
| 10 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 971 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 185 $ Poids 17 % |
| 11 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 374 446 $ Poids 12 % |
| 12 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 411 060 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.