571 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 73,5 m² · constr. 1940 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815703736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
79088815703736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 517 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 709 $ Poids 63 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 919 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 541 $ Poids 63 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 104 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 716 $ Poids 50 % |
| 4 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 946 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 99 236 $ Poids 45 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 978 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 401 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 917 $ Poids 33 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 243 282 $ Poids 33 % |
| 8 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 918 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 078 $ Poids 33 % |
| 9 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 93 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 802 $ Poids 24 % |
| 10 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 925 $ Poids 24 % |
| 11 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 359 598 $ Poids 24 % |
| 12 | 401, Rue Desormeaux, Mont-Laurier 2024-05-13 · 623 m · Vendu 153 000 $ (1 857 $/m²) 82,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 160 154 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.