569 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 96,6 m² · constr. 1951 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815703855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
79088815703855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 631 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 631 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 414 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 378 204 $ Poids 82 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 367 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 260 085 $ Poids 82 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 269 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 600 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 241 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 831 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 234 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 782 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 328 666 $ Poids 70 % |
| 9 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 803 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 226 529 $ Poids 68 % |
| 10 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 836 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 756 $ Poids 59 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 83 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 115 $ Poids 58 % |
| 12 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 91 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 242 163 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.