608 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
266 000 $
Autre · 925 $/m² · 287,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 133 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815704176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
79088815704176400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 335 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 005 $ Poids 78 % |
| 2 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 322 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 222 $ Poids 62 % |
| 3 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 837 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 192 $ Poids 49 % |
| 4 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 123 $ Poids 47 % |
| 5 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 133 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 435 $ Poids 46 % |
| 6 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 179 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 991 $ Poids 42 % |
| 7 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 431 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 402 935 $ Poids 38 % |
| 8 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 623 061 $ Poids 36 % |
| 9 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 957 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 275 607 $ Poids 35 % |
| 10 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 432 034 $ Poids 28 % |
| 11 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 86 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −31 891 $ | 355 102 $ Poids 27 % |
| 12 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 959 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.