601 Rue BELANGER · Mont-Laurier
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 95,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815704338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
79088815704338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 972 $ Poids 86 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 516 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 375 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 267 128 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 641 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 325 670 $ Poids 75 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 716 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 239 055 $ Poids 73 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 745 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 668 $ Poids 72 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 935 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 232 901 $ Poids 67 % |
| 10 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 507 $ Poids 65 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 299 495 $ Poids 57 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 262 994 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.