590 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 89,7 m² · constr. 1962 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815704623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
79088815704623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 658 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 244 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 763 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 230 083 $ Poids 75 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 593 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 471 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 385 433 $ Poids 72 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 882 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 239 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 704 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 336 366 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 197 $ Poids 55 % |
| 10 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 982 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 797 $ Poids 51 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 308 489 $ Poids 51 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 57 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.