584 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 103,3 m² · constr. 1958 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 126 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815704752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
79088815704752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 45 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 286 477 $ Poids 93 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 393 $ Poids 82 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 606 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 877 $ Poids 81 % |
| 4 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 715 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 352 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 468 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 404 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 513 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 290 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 275 953 $ Poids 72 % |
| 8 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 32 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 255 366 $ Poids 68 % |
| 9 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 637 $ Poids 67 % |
| 10 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 30 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 257 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 867 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 251 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 643 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 257 428 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.