611 Rue BELANGER · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 113,4 m² · constr. 1970 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815705104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
79088815705104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 631 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 302 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 373 779 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 581 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 391 639 $ Poids 74 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 930 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 320 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 346 $ Poids 66 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 538 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 693 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 395 951 $ Poids 59 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 383 535 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.