598 Rue BELANGER · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 96,3 m² · constr. 1950 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 120 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815705702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
79088815705702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 598 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 598 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 562 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 611 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 326 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 567 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 375 769 $ Poids 77 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 112 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 267 612 $ Poids 76 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 689 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 708 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 239 560 $ Poids 73 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 920 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 233 406 $ Poids 68 % |
| 10 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 221 $ Poids 66 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 300 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 263 572 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.