660 Rue TACHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 71,8 m² · constr. 1952 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 107 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815709168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
79088815709168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 408 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 759 $ Poids 72 % |
| 2 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 112 $ Poids 51 % |
| 3 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 162 $ Poids 50 % |
| 4 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 354 881 $ Poids 50 % |
| 5 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 643 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 280 286 $ Poids 39 % |
| 6 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 506 $ Poids 37 % |
| 7 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 624 $ Poids 34 % |
| 8 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 240 572 $ Poids 32 % |
| 9 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 329 884 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 687 $ Poids 30 % |
| 11 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 668 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 158 $ Poids 30 % |
| 12 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 474 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.