315 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 90,7 m² · constr. 1977 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 118 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815709196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
79088815709196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 572 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 194 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 364 871 $ Poids 72 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 715 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 243 $ Poids 71 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 715 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 310 $ Poids 70 % |
| 5 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 231 $ Poids 69 % |
| 6 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 796 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 393 960 $ Poids 63 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 334 136 $ Poids 61 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 944 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 293 413 $ Poids 61 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 882 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 172 $ Poids 61 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 980 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 415 251 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.