660-662 Rue RIEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 200,7 m² · constr. 1930 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815709657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
79088815709657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 449 425 $ Poids 50 % |
| 2 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 624 $ Poids 32 % |
| 3 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 790 $ Poids 31 % |
| 4 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 565 $ Poids 25 % |
| 5 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 607 $ Poids 24 % |
| 6 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 387 643 $ Poids 19 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 037 $ Poids 13 % |
| 8 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 992 $ Poids 12 % |
| 9 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 351 336 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.