465-467 Rue BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 135,2 m² · constr. 1947 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 153 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815711263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
79088815711263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 799 $ Poids 64 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 521 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 266 905 $ Poids 63 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 410 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 328 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 391 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 622 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 314 927 $ Poids 58 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 745 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 115 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 915 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 311 $ Poids 48 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 959 $ Poids 47 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 341 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 389 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 712 $ Poids 44 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 378 585 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.