443 Rue BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 145 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815711450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
79088815711450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 319 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 399 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 297 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 286 $ Poids 83 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 598 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 319 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 056 $ Poids 78 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 630 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 381 522 $ Poids 77 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 768 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 384 235 $ Poids 73 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 281 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 442 518 $ Poids 71 % |
| 9 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 314 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 394 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 688 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +26 963 $ | 419 610 $ Poids 67 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 700 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 797 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.