440 Rue BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 80,4 m² · constr. 1964 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 123 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815711973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
79088815711973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 730 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 429 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 235 327 $ Poids 74 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 234 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 309 396 $ Poids 54 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 211 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 884 $ Poids 53 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 935 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 221 404 $ Poids 51 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 672 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 230 051 $ Poids 49 % |
| 7 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 745 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 667 $ Poids 49 % |
| 8 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 743 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 301 648 $ Poids 45 % |
| 9 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 598 $ Poids 45 % |
| 10 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 268 361 $ Poids 38 % |
| 11 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 301 423 $ Poids 36 % |
| 12 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 198 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 898 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.