329 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 129,6 m² · constr. 1890 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815712907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
79088815712907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 353 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 267 414 $ Poids 75 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 945 $ Poids 70 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 625 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 292 380 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 299 $ Poids 67 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 653 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 110 661 $ Poids 63 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 582 $ Poids 59 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 372 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 358 147 $ Poids 53 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 782 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 797 $ Poids 50 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 258 $ Poids 49 % |
| 10 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 967 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 160 $ Poids 48 % |
| 12 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 519 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 261 135 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.