561 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 78,7 m² · constr. 1921 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 88 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815713144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
79088815713144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 907 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 389 $ Poids 69 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 571 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 192 503 $ Poids 63 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 65 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 066 $ Poids 56 % |
| 4 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 794 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 734 $ Poids 51 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 933 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 023 $ Poids 50 % |
| 6 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 512 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 260 878 $ Poids 47 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 204 981 $ Poids 45 % |
| 8 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 955 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 871 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 044 $ Poids 40 % |
| 10 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 251 571 $ Poids 39 % |
| 11 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 421 $ Poids 30 % |
| 12 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 446 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 298 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.