543 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 117,4 m² · constr. 1908 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815713540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
79088815713540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 397 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 269 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 612 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 654 $ Poids 82 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 672 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 276 266 $ Poids 81 % |
| 6 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 419 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 339 308 $ Poids 67 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 790 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 828 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 170 $ Poids 61 % |
| 10 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 688 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 105 299 $ Poids 61 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 885 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 359 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 154 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 323 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.