340 Rue LAVAL · Mont-Laurier
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 79,4 m² · constr. 1960 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 116 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815713776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
79088815713776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 528 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 229 546 $ Poids 67 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 944 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 388 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 0 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 690 $ Poids 56 % |
| 4 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 216 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 878 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 112 966 $ Poids 53 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 300 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 752 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 224 008 $ Poids 43 % |
| 8 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 261 647 $ Poids 42 % |
| 9 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 822 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 116 $ Poids 42 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 978 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 696 $ Poids 42 % |
| 11 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 293 875 $ Poids 34 % |
| 12 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 151 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 290 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.