530 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 116,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815713934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
79088815713934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 370 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 304 224 $ Poids 86 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 660 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 308 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 358 963 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 423 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 382 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 684 $ Poids 67 % |
| 8 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 642 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 114 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 271 133 $ Poids 62 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 832 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 330 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 884 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 373 073 $ Poids 59 % |
| 12 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 146 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 273 283 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.