359 Rue MAJOR · Mont-Laurier
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 127,3 m² · constr. 1949 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 206 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815715122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
79088815715122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 534 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 267 $ Poids 74 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 308 $ Poids 70 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 537 $ Poids 65 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 839 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 307 523 $ Poids 62 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 744 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −7 085 $ | 113 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 773 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 286 068 $ Poids 51 % |
| 8 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 616 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 380 771 $ Poids 51 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 226 702 $ Poids 50 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 631 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 378 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 86 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 937 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 369 927 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.