366 Rue MAJOR · Mont-Laurier
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 105,3 m² · constr. 1949 · terrain 2 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815715741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
79088815715741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 103 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 658 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 340 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 486 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 292 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 750 $ Poids 75 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 698 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 105 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 596 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 391 167 $ Poids 68 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 417 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 268 214 $ Poids 68 % |
| 9 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 107 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 258 $ Poids 67 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 941 $ Poids 67 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 794 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 278 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 899 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 624 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.