341 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
306 200 $
Autre · 1 227 $/m² · 249,6 m² · constr. 1914 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ -20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815723450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
203684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
79088815723450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 270 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 595 $ Poids 68 % |
| 2 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 153 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 206 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 558 984 $ Poids 57 % |
| 4 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 687 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 642 $ Poids 55 % |
| 5 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 393 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 037 $ Poids 51 % |
| 6 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 140 $ Poids 43 % |
| 7 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 558 $ Poids 37 % |
| 8 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 712 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 919 $ Poids 37 % |
| 9 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 242 306 $ Poids 33 % |
| 10 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 54 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 402 $ Poids 30 % |
| 11 | 587-593, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-20 · 347 m · Vendu 360 000 $ (1 758 $/m²) 204,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 427 $ Poids 28 % |
| 12 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 569 357 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.