360 Rue LAVAL · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 121,1 m² · constr. 1967 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815724262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
79088815724262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 375 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 311 863 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 678 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 326 603 $ Poids 78 % |
| 3 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 108 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 319 703 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 380 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 569 $ Poids 74 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 616 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 120 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 459 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 402 606 $ Poids 62 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 777 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 390 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 865 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 349 583 $ Poids 57 % |
| 10 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 284 847 $ Poids 56 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 140 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 287 019 $ Poids 53 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 781 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 399 602 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.