380 Rue LAVAL · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 118,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815724536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
79088815724536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 396 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 309 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 139 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 317 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 706 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 323 698 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 376 926 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 209 $ Poids 73 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 598 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 119 584 $ Poids 65 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 507 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 399 209 $ Poids 63 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 816 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 386 911 $ Poids 61 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 152 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 282 482 $ Poids 59 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 736 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 395 797 $ Poids 59 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 906 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 346 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 162 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 284 643 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.