375 Rue LAVAL · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815725070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
79088815725070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 450 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 313 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 114 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 767 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 388 326 $ Poids 72 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 759 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 333 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 648 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 122 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 553 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 410 158 $ Poids 58 % |
| 8 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 721 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 309 512 $ Poids 55 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 397 462 $ Poids 54 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 688 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 407 552 $ Poids 53 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 122 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 759 $ Poids 53 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 955 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 356 503 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.