390 Rue LAVAL · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815725760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
79088815725760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 176 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 410 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 714 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 379 123 $ Poids 78 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 801 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 736 $ Poids 71 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 801 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 646 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 431 646 $ Poids 68 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 740 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 269 549 $ Poids 68 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 187 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 876 $ Poids 68 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 722 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 311 724 $ Poids 67 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 194 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 839 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 757 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.