353 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
679 300 $
Autre · 3 041 $/m² · 223,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 100 $
Rôle antérieur 649 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815730829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 600 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
649 100 $
ID provincial
79088815730829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 248 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 511 m · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 303 821 $ Poids 63 % |
| 3 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 545 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 674 $ Poids 58 % |
| 4 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 160 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 836 $ Poids 54 % |
| 5 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 591 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +41 439 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 648 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 652 929 $ Poids 53 % |
| 7 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 343 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 070 $ Poids 52 % |
| 8 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 502 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 483 $ Poids 47 % |
| 9 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 227 m · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 388 481 $ Poids 39 % |
| 10 | 587-593, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-20 · 568 m · Vendu 360 000 $ (1 758 $/m²) 204,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 477 799 $ Poids 38 % |
| 11 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 201 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 641 $ Poids 38 % |
| 12 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 253 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.