370 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
511 600 $
Autre · 3 284 $/m² · 155,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815732017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
79088815732017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 102 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 483 $ Poids 99 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 428 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 288 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 523 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 271 079 $ Poids 84 % |
| 4 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 651 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 385 741 $ Poids 77 % |
| 5 | 461-465, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-10-09 · 639 m · Vendu 370 000 $ (2 321 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 376 057 $ Poids 68 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 395 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 403 $ Poids 60 % |
| 7 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 603 m · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 235 983 $ Poids 58 % |
| 8 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 807 $ Poids 57 % |
| 9 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 265 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 923 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 947 $ Poids 54 % |
| 12 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 233 918 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.