272 Rue MONTAGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 148,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815739250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
79088815739250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 660 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 998 $ Poids 79 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 963 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 283 593 $ Poids 64 % |
| 3 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 888 $ Poids 47 % |
| 4 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 862 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 830 $ Poids 42 % |
| 5 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 755 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 135 230 $ Poids 40 % |
| 6 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 390 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 341 375 $ Poids 38 % |
| 7 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 931 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 352 385 $ Poids 37 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 608 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 196 $ Poids 33 % |
| 9 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 368 009 $ Poids 30 % |
| 10 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 518 884 $ Poids 30 % |
| 11 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 575 $ Poids 28 % |
| 12 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 774 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.