376 Rue MONTAGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815739482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
79088815739482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 250 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 612 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 333 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 633 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 292 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 285 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 488 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 363 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 887 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 254 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 758 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 897 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 310 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 258 102 $ Poids 62 % |
| 10 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 407 $ Poids 62 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 970 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 970 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 521 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.