380 Rue MONTAGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 114,2 m² · constr. 1940 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815739714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
79088815739714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 276 259 $ Poids 78 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 501 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 344 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 777 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 337 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 261 634 $ Poids 62 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 276 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 584 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 019 $ Poids 59 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 605 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 281 016 $ Poids 59 % |
| 8 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 578 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 381 $ Poids 56 % |
| 9 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 757 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 103 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 248 518 $ Poids 54 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 782 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.