389 Rue CARTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 126 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815740510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
79088815740510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 419 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 235 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 191 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 241 199 $ Poids 87 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 178 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 153 $ Poids 85 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 458 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 327 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 566 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 378 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 648 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 184 $ Poids 71 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 319 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 326 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 953 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 293 718 $ Poids 66 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 363 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 359 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 208 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 283 799 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.