410 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 700 $
Autre · 2 777 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815740917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
79088815740917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 490 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 352 934 $ Poids 85 % |
| 2 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 356 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 201 $ Poids 83 % |
| 3 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 289 440 $ Poids 83 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 121 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 290 964 $ Poids 83 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 374 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 254 578 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 264 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 292 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 539 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 498 $ Poids 78 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 128 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 561 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 667 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 325 598 $ Poids 76 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 379 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 387 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 132 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 260 066 $ Poids 73 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 269 473 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.