392 Rue CREMAZIE · Mont-Laurier
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 94,3 m² · constr. 1940 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 123 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815741057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
79088815741057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 235 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 225 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 473 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 218 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 548 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 831 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 383 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 252 193 $ Poids 65 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 795 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 987 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 987 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 618 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 321 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 288 307 $ Poids 59 % |
| 12 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 261 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.