375 Rue SALABERRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 72,6 m² · constr. 1960 · terrain 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815741238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
79088815741238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 606 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 147 $ Poids 63 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 885 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 971 $ Poids 62 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 307 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 771 $ Poids 47 % |
| 4 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 923 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 667 $ Poids 45 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 843 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 298 $ Poids 44 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 529 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 699 $ Poids 40 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 250 808 $ Poids 40 % |
| 8 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 783 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 986 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 904 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 294 099 $ Poids 24 % |
| 10 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 181 992 $ Poids 23 % |
| 11 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 376 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 355 $ Poids 22 % |
| 12 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 377 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.