372 Rue SALABERRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 134,4 m² · constr. 1950 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815741283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
79088815741283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 117 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 327 746 $ Poids 69 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 246 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 266 081 $ Poids 67 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 351 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 318 415 $ Poids 67 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 464 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 117 131 $ Poids 65 % |
| 5 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 713 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 146 $ Poids 56 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 233 885 $ Poids 56 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 534 $ Poids 55 % |
| 9 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 395 129 $ Poids 54 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 581 $ Poids 50 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 143 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 393 480 $ Poids 49 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 382 324 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.