420 Rue CARILLON · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 100 $
Autre · 1 701 $/m² · 176,4 m² · constr. 1945 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815742696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
79088815742696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 420 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 436 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 456 777 $ Poids 83 % |
| 3 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 97 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 631 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 316 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 309 356 $ Poids 75 % |
| 6 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 776 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 121 $ Poids 74 % |
| 7 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 870 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 821 $ Poids 67 % |
| 8 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 305 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 755 $ Poids 64 % |
| 9 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 372 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 302 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 51 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 463 $ Poids 62 % |
| 11 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 282 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 742 m · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 927 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.