2886 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 104,2 m² · constr. 1958 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 133 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815742862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
79088815742862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 287 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 57 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 618 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 350 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 412 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 252 946 $ Poids 80 % |
| 5 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 367 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 290 646 $ Poids 80 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 98 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 277 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 497 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 054 $ Poids 72 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 196 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 258 563 $ Poids 71 % |
| 10 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 779 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 323 352 $ Poids 71 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 661 $ Poids 70 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 643 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 405 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.