414 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 700 $
Autre · 1 192 $/m² · 301 m² · constr. 1950 · terrain 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 211 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815743032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
79088815743032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 547 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 391 312 $ Poids 77 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 123 $ Poids 57 % |
| 3 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 951 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 666 546 $ Poids 56 % |
| 4 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 551 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 987 $ Poids 52 % |
| 5 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 891 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 137 $ Poids 48 % |
| 6 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 278 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 342 697 $ Poids 47 % |
| 7 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 550 m · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 308 542 $ Poids 38 % |
| 8 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 99 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 447 609 $ Poids 33 % |
| 9 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 944 m · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 484 228 $ Poids 28 % |
| 10 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 399 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 395 977 $ Poids 27 % |
| 11 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 604 $ Poids 22 % |
| 12 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 627 277 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.