435 Rue MADONE · Mont-Laurier
Valeur estimée
604 700 $
Autre · constr. 1913 · terrain 4 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,5 m²
Frontage
82 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 600 $
Rôle antérieur 1 139 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815744360900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
1 087 500 $
Rôle antérieur
1 139 000 $
ID provincial
79088815744360900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 197 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 240 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 272 347 $ Poids 67 % |
| 3 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 94 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 503 103 $ Poids 66 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 376 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 330 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 827 727 $ Poids 64 % |
| 6 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 384 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 225 047 $ Poids 64 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 316 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 856 $ Poids 64 % |
| 8 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 457 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 100 $ Poids 63 % |
| 9 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 455 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 141 753 $ Poids 63 % |
| 10 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 184 m · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 492 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 860 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.