621 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 73,4 m² · constr. 1948 · terrain 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 111 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815748543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
79088815748543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 94 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 346 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 173 $ Poids 64 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 800 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 243 123 $ Poids 52 % |
| 4 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 641 $ Poids 49 % |
| 5 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 359 320 $ Poids 49 % |
| 6 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 544 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 277 755 $ Poids 44 % |
| 7 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 333 321 $ Poids 37 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 174 984 $ Poids 35 % |
| 9 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 649 $ Poids 35 % |
| 10 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 256 $ Poids 34 % |
| 11 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 447 $ Poids 33 % |
| 12 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 921 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 925 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.