673-675 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 84,1 m² · constr. 1970 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815749014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
79088815749014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 194 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 335 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 436 $ Poids 67 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 890 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 244 513 $ Poids 65 % |
| 4 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 577 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 274 038 $ Poids 58 % |
| 5 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 556 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 312 071 $ Poids 58 % |
| 6 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 853 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 281 939 $ Poids 56 % |
| 7 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 648 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 410 $ Poids 54 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 775 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 298 $ Poids 53 % |
| 9 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 356 307 $ Poids 53 % |
| 10 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 366 836 $ Poids 51 % |
| 11 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 841 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 289 281 $ Poids 51 % |
| 12 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 181 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.