Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
197 200 $
Autre · 1 186 $/m² · 166,3 m² · constr. 1990 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 36 700 $ +157.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815749981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
79088815749981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 22 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 22 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 461-465, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-10-09 · 106 m · Vendu 370 000 $ (2 321 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 722 m · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 949 $ Poids 75 % |
| 4 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 775 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 702 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 625 $ Poids 75 % |
| 6 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-06-04 · 22 m · Vendu 390 000 $ (2 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 205 $ Poids 68 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 496 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 167 $ Poids 63 % |
| 8 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 925 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 622 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 889 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 319 146 $ Poids 58 % |
| 11 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 872 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 748-750, rue Olivier-Guimond, Mont-Laurier 2025-06-16 · 643 m · Vendu 282 000 $ (1 643 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 329 131 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.