430 Rue SALABERRY · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 114,3 m² · constr. 1916 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 138 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815751358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
79088815751358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 0 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 442 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 312 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 272 172 $ Poids 95 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 567 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 354 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 443 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 365 775 $ Poids 73 % |
| 8 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 216 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 520 $ Poids 72 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 244 $ Poids 71 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 935 $ Poids 71 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 348 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 103 937 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 934 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 752 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.