393-403 Rue PONT · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 000 $
Autre · 968 $/m² · 327,5 m² · constr. 1920 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815752695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
203837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
79088815752695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 692 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 739 $ Poids 67 % |
| 2 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 844 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 664 709 $ Poids 61 % |
| 3 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 284 990 $ Poids 48 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 450 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 066 $ Poids 47 % |
| 5 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 956 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 804 $ Poids 41 % |
| 6 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 699 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 366 $ Poids 37 % |
| 7 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 577 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 375 175 $ Poids 24 % |
| 8 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 483 676 $ Poids 20 % |
| 9 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +70 540 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 657 138 $ Poids 9 % |
| 10 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 596 478 $ Poids 5 % |
| 11 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 294 693 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.